Мосинжстрой Монолит - строительная компания

Главная»Новости»Новости строительства»Чем греческие новостройки могут поразить покупателей из России?
A+ R A-

Чем греческие новостройки могут поразить покупателей из России?

В процессе приобретения первичной недвижимости Греции россиян ждет масса сюрпризов. Дело в том, что новостройки Греции достаточно существенно отличаются от новостроек в России.

Начнем с планировки греческих квартир. В большинстве случаев гостиница будет совмещена с кухней. Причем площадь этой совмещенной комнаты будет просто огромной. Особенно ее большая площадь будет бросаться в глаза на фоне маленькой спальни (до 9 м2). В России же в основном застройщики сдают малогабаритные квартиры с маленькой кухней (в районе 10 м2). А вот высота потолков в новостройках Греции и России одинаковая – 2,5-2,7 м.

Еще в Греции гораздо строже следят за высотой зданий. Так в центре возводятся 9-этажные дома, а на окраине только 4-5-этажные дома. Причем в маленьких городках здания выше 2-х этажей строить запрещено. В России же во всех городских районах возводятся высотные здания высотой не менее 10-ти этажей.

Как в России, так и в Греции застройщики чрезвычайно редко сдают квартиры с мебелью. Отличие заключается лишь в том, что российские застройщики сдают объект, подготовленный к чистовой отделке, а в Греции новые квартиры сдаются уже с чистовой отделкой.

В крупных городах РФ новостройки в мегаполисах чаще всего находятся за кольцевой дорогой в спальных районах. А в Греции спальные районы отсутствуют. В центральных городских кварталах живут в основном малоимущие горожане, а более состоятельные горожане живут в удаленных от центра районах. Ведь в каждом районе имеются свои развлекательные зоны, которые ничем не отличаются от развлекательных зон в центральных районах.

В России застройщики не всегда создают паркинг, бассейн и ограду жилого комплекса, а в Греции это является обязательными опциями нового комплекса. Зато вся остальная инфраструктура вблизи жилого комплекса в Греции создается за счет городского бюджета, а не за счет застройщика как в России.

Еще одним отличием строительства новых квартир в Греции является то, что покупатель приобретает не долю в проекте, а конкретную квартиру. Поэтому покупатель оплачивает каждый этап работы отдельно. В результате в Греции нет обманутых дольщиков.

Дата публикации: 04.01.2016

комментарии

0 Сергей Остапенко 04.01.2016 10:59 #1
Что-то не очень мне нравится планировка греческих новостроек, непривычно и не комфортно. Зато инфраструктура радует.
Цитировать
0 Сергей 05.01.2016 10:55 #2
Думаю, что перед покупкой люди изучат и сами квартиры, и фотографии и все нюансы с приобретением, так что сюрпризов быть не должно неприятных.
Цитировать
0 Роман Варнаков 06.01.2016 11:21 #3
В России отсутствие чистовой отделки объясняется желанием удешевить покупку и затем постепенно доделать по своему вкусу.
Цитировать
0 Ирина 07.01.2016 10:58 #4
Думаю, что тот, кто в состоянии покупать недвижимость в Греции, вполне может выбрать ее на свой вкус. В не зависимости от того, какие тенденции там сейчас преобладают.
Цитировать
0 Леонтий 08.01.2016 14:33 #5
В каждой стране свои особенности при покупке недвижимости. Наш покупатель не самый богатый, поэтому приходится экономить на всем.
Цитировать
0 Злата 09.01.2016 10:56 #6
По поводу инфраструктуры Греция подтверждает старую поговорку, что в Греции есть все. В этом нам нужно брать с них пример.
Цитировать
0 Ильдар 10.01.2016 11:02 #7
Мне понравилось, что в греческих квартирах гостиная и кухня совмещены. Есть, где принимать и угощать гостей. У нас это редкость.
Цитировать
0 Мирослав 12.01.2016 11:35 #8
Цитирую Ильдар:
Мне понравилось, что в греческих квартирах гостиная и кухня совмещены.

Нас этим не удивить, много людей убирают стены и объединяют кухню и гостиную. Тем более, на этапе новостройки это сделать проще.
Цитировать
0 Лариса2012 16.01.2016 11:00 #9
Давно присматриваюсь к греческой недвижимости. Варианты есть, и меня вполне устраивают. Кстати, гостиная и кухня "в одном флаконе" очень удобны, мне такой вариант очень нравится!
Цитировать
0 Анна Николаевна 17.01.2016 11:37 #10
" Вся остальная инфраструктура вблизи жилого комплекса в Греции создается за счет городского бюджета, а не за счет застройщика", как же все предусмотрено. А вот наша городская власть, перелаживает все на плечи застройщика. Обидно!
Цитировать
0 Сергей 18.01.2016 10:57 #11
Цитирую Лариса2012:
Давно присматриваюсь к греческой недвижимости. Варианты есть, и меня вполне устраивают. Кстати, гостиная и кухня "в одном флаконе" очень удобны, мне такой вариант очень нравится!

Мне не нравится такой флакон. Только если размеры кухни настолько малы, что в ней не поместиться ни развернуться. Тогда можно объединить.
Цитировать
0 Наталья87 10.02.2016 12:32 #12
Цитирую Леонтий:
В каждой стране свои особенности при покупке недвижимости. Наш покупатель не самый богатый, поэтому приходится экономить на всем.

Главное - продумать экономию, чтобы не влететь потом на гораздо большие деньги. Тогда она оправдается.
Цитировать
0 Сергей 19.02.2016 10:55 #13
Цитирую Наталья87:
Цитирую Леонтий:
В каждой стране свои особенности при покупке недвижимости. Наш покупатель не самый богатый, поэтому приходится экономить на всем.

Главное - продумать экономию, чтобы не влететь потом на гораздо большие деньги. Тогда она оправдается.

Наш покупатель и не самый бедный, кто может позволить приобретать себе недвижимость за рубежом. Так что законы местные они изучат досконально.
Цитировать
0 Антон Сергеев 17.03.2016 10:59 #14
При покупке недвижимости в Греции следует помнить о возможностях получения вида на жительство в стране, ибо покупка в 250000 евро их открывает, сейчас рассматривается о снижении суммы до 200000.
Цитировать
0 Oleg Olegovich 25.03.2016 15:02 #15
Цитирую Роман Варнаков:
В России отсутствие чистовой отделки объясняется желанием удешевить покупку и затем постепенно доделать по своему вкусу.

Кто вам это сказал, зачем мне нужна чистовая отделка, если у меня есть свои планы и дизайн будущего жилья.
Цитировать
0 Евгений Ронин 27.07.2016 08:58 #16
Греческие застройщики более опытные, они уже давно занимаются строительством жилья, а также созданием для жителей комфортных условий проживания.
Цитировать

Дополнительные новости

Теплоизоляция продлевает жизнь дому и финансам

Теплоизоляционные материалы, как искусственные, так и натуральные, обычно обладают предельно низкой теплопроводностью, что не позволяет пропускать изв...

Как сохранить уникальный квартал?

7 февраля 2014 г. администрация Петрозаводска на совещании приняла решение, касающееся ограничения в возведении зданий большой этажности в одном из кв...

В итальянской Модене будет представлена гигантская свиная нога

Гигантскую свиную ногу покажут в Модене (Италия). Какое же удовольствие должны будут получить гости этого, с позволения сказать, мероприятия? И зачем ...

"Мостотрест" заключил контракт по III этапу реконструкции моста в Тверской области на 1,2 млрд руб.

ОАО "Мостотрест" и Федеральное государственное учреждение "Управление автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства" ...

Объявления

img

Видеообзор

Компании

img